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楼价大幅反弹 今年中细价楼推盘最多

发布时间:2009-10-04 00:04来源:金融界网站王战(小子)字号:

金融界港股8月20日讯 据港媒报道,踏入09年,楼价大幅反弹,是次的升浪更罕有地由中小型物业带动。据土地註册处资料显示,截至本月18日为止,一手私楼註册量约录得9,952宗,涉及金额601亿元,平均每宗註册金额604万元,去年录得的平均数字771万元,低出21%。

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美联物业(01200)首席分析师刘嘉辉指出,由于今年首八个月,发展商集中于推售中细价物业,包括长实(00001)天水围栢慧豪廷,该盘大部分单位均属价值200万元之下的上车盘;同系的将军澳日出康城领都、恒地(00012)大角咀亮贤居、新世界(00017)元朗翘翠峰及嘉里(00683)荃湾缙庭山等则属中价物业。相反,去年推售的新盘则集中于豪宅物业,如长实的何文田半山壹号第一期、信置(00083)火炭御龙山等等,带动去年全年平均每宗一手成交的金额则攀升至771万元高位,并与今年形成较强烈对比。 本文来自织梦

由此可见,一手平均註册金额下跌,主要由于与推出新盘类型不同,而并非发展商减价推盘所致。 织梦好,好织梦

刘嘉辉续称,即使今年平均一手金额低于去年,但仍达至604万元的水平,相较于97年楼市高峰期的一手平均註册金额约537万元,仍高约12.5%。事实上,近年一手新盘越来越豪宅化,除了今年外,05、07及08年每年平均数亦超越600万元水平。 本文来自织梦

此外,按地区划分,今年港、九及新界区平均一手金额均未达至去年水平,其中港岛区相差约18.1%,该区平均每个新盘约售1,367万元;九龙及新界区则分别为693万元及433万元,较去年下跌约22%及31.7%。 织梦好,好织梦

但他表示,由于近期楼市焦点已经转至豪宅新盘,综合市场资料显示,本月内市场录得超过450宗一手成交,而且该批单位的入场费动辄均超越1000万元,故料将带动一手物业的成交额数字。 copyright dedecms

(股歌小编:admin)

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